Російсько-українська війна виступає фоновим фактором, який посилює обережність і схильність громадян Польщі до точнішого розрахунку ризику. На практиці це означає відкладання рішень про купівлю нового житла, ретельніший вибір позик або перевагу безпечнішим варіантам, таким як менша нерухомість чи менший внесок

Понад 40% громадян Польщі, побоюються, що російська агресія проти України пошириться на інші країни, а 70% поляків очікують посилення соціальної напруженості у 2026 році. 28% поляків оцінили поширення війни в Україні на інші країни регіону як «малоймовірне», тоді як 7% вважали такий сценарій нереалістичним. Майже чверть (24%) опитаних респондентів не мають жодної думки з цього питання.  Про це стало відомо за підсумками соціологічного дослідження на замовлення рекламного інтернет-порталу nieruchomosci-online.pl, повідомляє Foreign Ukraine із посиланням на польське видання Property News.

Такі побоювання можуть вплинути на ринок нерухомості у Польщі та рішення поляків щодо купівлі житла. За словами Рафала Беньковського з дослідницького відділу рекламного інтернет-порталу nieruchomosci-online.pl, «загальний клімат для взяття довгострокових зобов’язань» також впливає на потенційні рішення щодо купівлі нерухомості.

«Зі зростанням невизначеності закономірно виникає обережність. Це не означає відмову від покупки, а радше зміну способу ухвалення рішень: більше вагань, більший акцент на фінансовій безпеці та більш прагматичний вибір нерухомості», – пояснює експерт.

Дослідження також показує, що занепокоєння щодо поширення війни на інші країни регіону зростає із віком. Таку думку найрідше висловлювала наймолодша вікова група, 18-24 роки (29%), і найчастіше ті, кому понад 55 років (47%).

Втім, дослідження не виявляє суттєвих відмінностей залежно від місця проживання. Майже однаковий відсоток респондентів (41-42%) сприймають високий ризик ескалації конфлікту в Україні, як серед мешканців найбільших/великих/середніх міст, так і сільської місцевості.

Російсько-українська війна не блокує ринковий попит на нерухомість, але впливає на споживчі настрої.

«Це виступає фоновим фактором, який посилює обережність і схильність до точнішого розрахунку ризику. На практиці це означає відкладання рішень, ретельніший вибір позик або перевагу безпечнішим варіантам, таким як менша квартира чи менший внесок», – зазначив Беньковський.

Крім того, 70% учасників опитування вважають, що у 2026 році у Польщі посиляться розбіжності та соціальна напруженість, що, на думку авторів дослідження, також може опосередковано впливати на рішення щодо купівлі нерухомості.

Люди віком від 55 років є найбільш песимістичними (80%), тоді як поляки віком до 34 років – найменш песимістичними (60%).

Експерт порталу nieruchomosci-online заявив, що відчуття стабільності та безпеки є вирішальним під час купівлі квартири чи будинку.

«Коли публічні дебати сповнені напруженості, зростає обережність в ухваленні таких важливих рішень. Існують побоювання раптових змін правил гри: податків, відсоткових ставок, житлових програм чи ситуації на ринку праці», – додав Бєньковський.

На практиці, на його думку, це може означати відкладення покупок, більшу схильність зберігати готівку або вибір безпечнішого боргу із вищим початковим внеском та короткими термінами кредитування.

Зазначимо, що соціологічне дослідження «Це ми. Поляки про нерухомість – 4 квартал 2025 року» було проведене у другій половині листопада 2025 року агентством Inquiry на замовлення рекламного інтернет-порталу nieruchomosci-online серед 1013 дорослих громадян Польщі.